소유자가 현재 부동산신탁회사 경매의 경우 잉여금이 있을경우 배당금의 권리는 부동산 신탁회사인지? 신탁계약을 맺은 기존 소유자인지 궁금 합니다. 고수님들의 고견 부탁 드립니다
소유권리는 신탁사에게 있습니다. 또한 잉여금이 신탁사에게 가는것이 아닌 신탁원부 기재사항에 우선수익자가 담보되어 있는것이 일반적이며 경매신청시 우선배당받는것을 의미합니다. 따라서 신탁사의 배당금은 우선수익자에 전액간다해도 과언이 아니며 신탁된자산은 원소유자의 일반 다른채권 기타임대차로 경매신청 자체가 진행되지 못합니다. 경매초보시라면 반드시 전문가와 상의해서 진행하실것을 권해드립니다.
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