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	hkauction	2016-04-05

	Re : 경매 낙찰후 제3의 세입자 명도

요번에 빌라를 낙찰을 받았습니다. A(집주인) B(세입자=집주인과형제,최우선변제금:300만원 배당),C(3의 세입자) 문제:경매낙찰일 3개월전에 B씨와 C씨가 구두로(계약서 없음) 보증금 20만원 입대료20만원 1년계약 으로 살고 있다고 합니다. B씨는 이사를 갔고, C씨가 부동산을 점거하고 있는데요. C를 어떻게 해야 할지 모르겠습니다. 우선은 부동산 인도명령을 세입자 B로 보낸상태입니다. C에게 우선 배당기일전으로 이사해달라고 하니까 지금 법대로 하라고 화를 내면서 끊었어요. B씨 한테 연락을 해서 명도확인서를 받으려면 C를 해결하라고 했는데, 이분도 마찬가지로 모르세로 배당을 안받아도 괜찮다고 하는데 저만 속이 타고 있네요. C씨 한테 그냥 이사비와 부동산비를 주고 내보내야할까요?

법적인 절차로 내보내시면 아무런 문제가 없을것으로 판단되며 고민하실일도 아니신것 같습니다. 법적절차후 법적비용, 밀린임대료등 전부청구할수있으니 구지 합의이사비용을 낭비하실필요도 없고 그비용을 받고 나간다는 보장도없으니 원칙대로 하시는것이 가장 빠르고 정확한방법이 되실것입니다. 업무시간에 문의주시면 친절히 상담을 도와드리도록하겠습니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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