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	hkauction	2016-04-21

	Re : 말소기준권리..

단독건물이 토지와함께 경매될경우 임차인의 권리는 건물에만 있는것으로 알고있는데 건물의 근저당보다 토지의 근저당이 빠른경우 임차인의 대항력의 기준인 말소기준권리는 건물저당입니까 보다빠른 토지저당입니까

지금질문주시것으로 말소기준을 명확히 말씀드릴수가 없습니다. 새로 건축물이 준공된건지 기존부터있었던거지든 분석해야될 사안이 많습니다. 하지만 위경우 통상신축이 많아서 그런경우 공동담보헤지로 인한 사안으로 일체 임차인은 건물근저당권이 말소기준이 됩니다. 경매초보시라면 반드시 전문가와 상의해서 진행하실것을 권해드립니다. 업무시간에 사건번호를 접수주시면 상세히 분석하여 입찰을 도와드리도록하겠습니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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