형식적 경매는 법률이 특정인에게 경매라는 방식을 빌려서 특정부동산을 금전으로 환가하는 것을 허용할때 경매의 형식을 빌려 환가하는 것을 말합니다. 담보권실행을 위한 경매가 채권자의 채권만족을 위하여 실행된다는 점에서 실질적 경매라고 불리는 데 반하여, 채권자가 경매를 통하여 권리의 만족을 얻기 보다는 환가를 공정하게 하기 위해 법원경매를 선택하였다고하여 형식적 경매라 불립니다. 따라서 공유물분할을 위한 경매와 유치권에 의한 경매등이 형식적인 경매에 속합니다.
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