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	hkauction	2016-09-02

	Re : 상가임대차보호법 적용대상이란?

수원에서 매장을 새로 시작하려고 준비중입니다. 상가임대차 보호법에 대해 문의드리겠습니다. 자료를 보니 담보설정일 : 2014.01.01 ~ 지역 : 수원시 (수도권과밀억제구역) 적용대상 : 3억원 보증금범위 : 5,500만원 이하 최우선변제액 : 1,900만원 이렇게 되있는데 제가 계약할 매장은 보증금이 4천8백이라 범위안에 있는거 같긴한데 적용대상 3억원이라는건 뭘 의미하는건지 알고 싶습니다.

말그대로 상가임대차상 보호해줄수있는 보증금의 액수로 이는 단순히 보증금만 계산한것은 아닙니다. 보증금에 월세를 10만원에 천만원으로 환산하여 초과시 보호되지 않게됩니다. 즉 보증금 4800만원에 월세가 260만원이라면 초과금액이 3억원이 넘어가므로 보호대상이 안되고 월세가 250만원이라면 초과되지 않아서 가능하시게 됩니다. 한국경매 자료에보시면 상가임대차보호법이 자세히 안내되어있사오니 참조하시면 도움이되실것입니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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