물건조사차 이것저것 알아보는중에 차지권이란 용어를 접하게 되었습니다. 지상권과 같이 토지를 사용할수 있는 권리정도로 보이는데 지상권과 어떤 차이가 있을까요?
차지권이란 임차료 또는 지대를 지급하고 타인이 소유하는 토지를 사용·수익할 수 있는 권리이다. 여기에는 지상권이 포함되는데, 지상권이란 타인의 토지에서 공작물 또는 수목을 소유하고자 그 토지를 사용하는 권리를 말한다. 차지권 또는 지상권에 대한 상각년수는 법으로 규정되어 있지 않으므로 계약에 의한 사용기간에 걸쳐 상각되어서 기한이 지난후 상각된 가격으로 토지소유자가 매수청구를 행사할수있게 됩니다.
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