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	khwblue	경매고충	2016-12-09

	부동산 경락잔금 대출과 이익에 관해서



부동산 경매를 통해, 주택 임대사업자를 꿈꾸며 열심히 준비중인 청년입니다. 레버리지 효과를 얻어 투자금은 보증금에서 이익은 월세 수익에서 이익을 챙기는 구조로 진행할 생각인대.. 그래서 향후 100개정도 임대를 운영할생각입니다. 당연히 주택 임대사업자를 내야겠죠. 근대 대출규제가 문제가됩니다. 아무리 못해도 경락잔금대출 80%, 금리 4%~4.5%, 30년 이자만 내기(거치식)이조건으로 운영하다가 개발호재라든가, 주택신축업자들한테 매매할 기회가 생기면 매매하는 식으로 운영할 계획입니다. "경락잔금대출 80%, 금리 4%~4.5%, 30년 이자만 내기 " 주택 임대사업자를 내면 이조건을 항상 가지고 갈수 있을까요? 아니면 방법이 있나요? 주로 지하층이나 저렴한 주택은 매매로 팔기가 불가능할거같다고 생각합니다. 그래서 개발호재라든가 주택신축업자들한테 팔아야할기회가생기면 바로 넘거야된다고생각하는대 다른 방법도 있는지요?

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