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	hkauction	2017-01-17

	Re : 선순위 가등기권자의 강제경매신청

빌라에 선순위가등기권자가 강제경매신청했는데 매각으로 소멸되지않고 인수한다고 매각물건명세서상에 기재되어있고 A가등기후 B가등기가압류 C가등기가압류 있는데 왜 가등기가압류가 소멸기준이 아니고 선순위가등기는 경매신청으로 소멸되지않는지요?? A가등기 B가등기가압류 C가등기가압류 A강제경매신청 이런경우 A가등기는 소멸되는것이 원칙아닌가요 그리고 B가등기가압류가 소멸기준아닌가요?? 답변 부탁드립니다

말소기준권리전은 말소가 안된다고 보셔야됩니다. 하지만 가등기가 담보가등기이고 경매신청까지 했다면 이는 말소기준일고 보셔도 무방 하십니다. 아마도 선순위 가등기가 소유권이전 청구권 가등기로 강제경매 등기와 무관하거나 기타 다른 원인이 있는듯합니다. 따라서 업무시간에 사건번호를 문의 접수주시면 친절히 상담하여 드리겠습니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다

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