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	hkauction	2017-02-02

	Re : 전소유자의 양도세 문의

전소유자의 채무로 인해 경매가 진행되어 낙찰됬고 채권자배당으로도 전체 채무가 해소가 안되었습니다. 채권금액 전체를 배당 못받았으니 잉여금도 없었고요. 질문드리고자 하는것은 전소유자는 이러한 상태에서도 양도세가 부과되는지요? 부과된다면 경매로 인한 양도세는 일반 양도세 부과방식과 다른점이 있는지요?

양도차익은 매수금액에서 필요경비를 더하고 매도금액과의 차익의 세율로 세금을 내는것입니다. 전소유자기 경락가를 통해 양도차익이 발생했다면 당연히 양도세를 납부하셔야되며 이는 모든 부동산에 동일조건입니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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