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	cmy4444	경매고충	2017-03-05

	질문입니다



최우선변제권에서 2017-03-01 말소기준근저당권이고, 소액금액임 최우선변제를 받을려면 경매개시결정등기 전에 대항요건 갖추고 배당종기일까지 대항요건 유지할 것이다 질문1 계약서상 임대차계약일 2017-01-01 대항요건이 없는 전입안하고 거주하는 소액임차인 경우 받을 수 있을가요? 질문2 받을 수 없다면 왜 일가요? 임대차계약은 채권으로 보는게 아닌가요? 계약날이 말소기준보다 앞서는데 왜 못받을가요? 경매이기 떄문에? 채권이어도 임대차이기떄문에 최우선변제요건에 맞아야 되서? 다음 우선변제권은 존속기간의 이익을 포기하는대신 보증금의 반환을 요구하는 권리다 2017-03-01 말소기준근저당권입니다 질문1 계약서상 임대차계약일 2017-01-01 대항요건이 없는 전입안하고 2017-01-01확정일자 받은 임차인은 우선변제권이 있나요? 질문2 받을 수 없다면 왜 일가요? 임대차계약은 채권으로 보는게 아닌가요? 계약날이 말소기준보다 앞서는데 왜 못받을가요? 경매이기 떄문에? 채권이어도 임대차이기떄문에 우선변제요건에 맞아야 되서? 질문3 확정일자를 2017-03-05에 받았고 대항요건이 없다면 근저당 다음으로 배당받을수 있을가요? 대항요건이 있어야만 가능한가요?

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