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	cmy4444	경매고충	2017-03-25

	계약갱신



안녕하세요 기본적인거 같은대 정확히 알고 싶어서 질문드립니다 주택 임대차 계약 만료 전 1~6개월에 임대인은 갱신거절을 통지하여야 한다 임차인은 만료 전 1개월에 임차인은 갱신요구를 하여야 한다 임대인 임차인은 통지가 없을시 묵시적 갱신이 된다 7월31일이 만료라면 질문1 임대인의 갱신거절기간은1~6개월 1월1일에서 6월31일까지 인가요? 7월1일은 묵시적자동갱신인가요? 질문2 임차인은 갱신기간은1개월 6월31일 이전 부터 몇개월 전까지 인가요? 통상 6개월 정도로 생각하면 될가요? 1월1일에서 6월31일? 1개월 이전이면 언제 전까지인가요? 질문3 갱신기간에 임대인이 갱신거절하면 재계약이 안되고 임차인이 갱신요구를 하면 임대인은 특별한 사정이 없는 경우 동의해야 한다 인대 기간에 임차인이 먼저 갱신요구하면 먼저 요구한 이유로 임대인은 특별한 사정 없으면 거절절대 안되는 것인가요? 갱신을 거절 할 수 있을가요? 질문4 임차인 입장에서는 갱신요구기간에 임대인 보다 먼저 갱신요구를 해여야 하는지 임대인이 갱신거절을 안하길 기다려 묵시적 갱신을 해야 하는지 알고 싶습니다

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