저는 경매가 나온 아파트의 임차인으로서 은행 근저당 설정 날짜와 전입 날짜가 동일합니다. 확정일자도 전입온날로 받아놓았습니다. 집주인의 은행대출 장기연채로 경매가 진행된건데 남은 기간동안 더 살다 옮기고 싶다면 배당신청을 안하는게 나을까요? 그렇게 해도 보증금은 전부 돌려받을수 있는 조건이 되는지 알려주세요
전입일의 효력은 익일부터입니다. 따라서 근저당보다 후순위가 되십니다. 후순위 임차인은 반드시 배당요구를 하셔서 배당을 받으시는게 좋습니다. 선순위는 대항력이 있어서 낙찰에게 인수되기때문에 배당요구를 안하실수있지만 후순위 임차인은 배당을 못받게되면 전소유자에게 청구를 다시해야되므로 보증금을 반환받기가 어려울수 있습니다. 경매초보시라면 반드시 전문가와 상의해서 진행하실것을 권해드립니다.
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