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	hkauction	2017-07-25

	Re : 토지임대차계약 문의

말소기준권리가 되는 근저당권설정전에 토지에 임대차계약이 있습니다. 토지 임차인도 주택이나 상가처럼 임대차보호법이 적용되나요? 그리고 선순위이므로 대항력이 있다고 보면 될런지요?

토지는 상가임대차보호법을 적용받기가 어렵습니다. 토지는 토자사용계약서를 작성하는것이 일반적으로 이는 상가나 주택과는 같이 적용되기는 어려습니다. 경매초보시러면 반드시 전문가와 상의해서 진행하실것을 권해드립니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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