한국경매



ID저장 보안접속


	hkauction	2017-09-07

	Re : 대위변제에 대해 질문드립니다.

대위변제에 대한 개념이 부족해 질문드리고자 합니다. 1순위 근저당, 2순위 전입과 확정 받은 임차인소액임차인 아님, 3순위 가압류가 있는 경우, 3순위 가압류권자가 1순위 근저당을 대위변제하게되면 근저당이 말소되면서 임차인이 선순위가 되는건가요? 아니면 가압류권자가 근저당채권자로 바뀌면서 1순위가 되는건가요? 대위변제한 사람의 채권원이 바뀌는건지 순위만 바뀌는건지가 궁금합니다. 채권원은 그대로 가압류로 1순위라면 전액 배당이 되는지 답변주시면 감사하겠습니다.

임차인이 대항력 임차인이되고 가압류가 말소기준이되십니다. 따라서 임차보증금은 전액 배당이던 낙찰자인수던 보호받게되십니다. 경매초보시라면 입찰전 반드시 전문가와 상의하셔서 진행하실것을 권해드립니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

통신판매번호 : 2015-서초-0292 / 특허번호 : 10-0727574호 / 서비스번호 : 41-0203141 / 대표사업자번호 : 129-86-39455
IT사업부 / 경매중개사업부 / 법률사업부 대표이사 : 이문섭 | 자산관리사업부 / 부동산사업부 / 건축사업부 대표이사 : 한재훈
IT개발책임자 : 이정두 / 개인정보책임자 : 정재철 / 대표소재지 : 서울특별시 서초구 서초중앙로 89, (1577-11) 미래빌딩 6층
전국고객센터 : (代)1577-5686, 02-3431-0101 / 팩스 : 02-582-5686 / 입사지원 및 업무문의 : Webmaster@hkauction.co.kr