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	hkauction	2017-11-02

	Re : 상가임대차보호법 확정 필요성

상가임차시 보증금 7000만원, 월세 300만원 일경우 37000만원의 환산보증금입니다만 혹시 확정일자를 받을 필요가 있을지요? 상임법 범위에 벗어난다는것은 알지만 유리한점이 있을지요... 그리고 환산보증금 계산시 월세에 부가세를 합하여 X100 을 하는게 맞는지요?

아무리 상가임대차보호법상 환산기준을 초과하였딘하더리도 사업자등록과 확정일자 받는것은 중요합니다. 환산보증금기준은 소액최우선변제금을 우선적보호를 해주는 차원입니다. 사업자와 확정일자는 차후 대항력과 배당순위를 결정하므로 반드시 하시는것이 좋습니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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