공유물분할 소송으로 인해 공유물 전체를 매각하는 경우에도 근저당이나 압류등의 채권이 다 말소가 되나요? 이자납부를 잘 해오고 있어 채권자가 경매를 걸 이유가 없는대도 불구하고 분할소송때문에 경매로 채권이 말소가 되는게 편친 않을거 같은데요 낙찰시 채권 말소되나요? 혹시 인수하는 경우는 없는지요?
형식적경매(청산)의 가압류 근저당 등기도 배당받고 소멸되며 낙찰자가 인수하지 않는 것이 원칙입니다. 근저당이나 가압류등 채권은 말소기준권리가 될 뿐이므로 낙찰가에서 배당받고 소멸합니다.
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