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	hkauction	2018-07-06

	Re : 전세 임차인과 전세권자 차이

일반 전세임차인과 전세권자는 어떤점이 다른가요? 전세로 임차중인 세입자인데 보증금때문에 경매를 알아보다보니 저는 직접 경매를 신청할수 없다라고 합니다. 등기를 한 전세권자만 가능하다는게 맞나요?

그렇지않습니다. 전세권은 전입하지않아도 등기상에 권리선정을하여 그권리를 보호받고자 하는것입니다. 전세권설정이 없는 전세보증금은 임대차계약서를 근거로 전입과 확정일로 보호를 받게됩니다. 임대차계약이 해지 되었고 보증금을 반환받아야되는데 임대인이 보증금을 돌려주지 않는다면 경매신청을 통해서 보증금을 돌려받으시게됩니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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