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	hkauction	2018-07-10

	Re : 임차권등기자 경매신청후 배당

선순위 임차권등기자가 경매를 신청했는데 2번 유찰되서 최저가가 낮아진 상태라 권리분석으로는 배당후 인수라고 되있는데 전세권자는 배당후 나머지는 소멸로 알고 있습니다. 임차권등기자는 다른건가요? 어떤 차이가 있는지 알고 싶습니니다.

전세권은 전세권설정일을 근거로 배당여부 인수여부가 결정됩니다. 하지만 임차권등기자는 전입과 확정일로 배당순위에 해당된다면 배당되고 소멸되지만 임차권등기자가 전입 대항력만있고 배당안된다면 낙찰자가 인수되십니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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