권리관계에 있어서 근저당이 2017년 1월 6일이고 같은날짜에 전세권설정, 전입신고를 마친 임차인이 있는 경우에 권리순위가 어떻게되는지 궁금합니다. 이 전세권설정자는 자동배당인가요? 아니면 인수인가요?
최초 전입일자와 근저당 설정일이 같을 경우 근저당이 우선순위가 있습니다. 근저당은 설정 후 바로 효력을 발휘하지만 전입일자는 익일 0시부터 발효가 되기 때문입니다. 하지만 근저당과 전세권은 같은날일 경우 접수번호로 따지게되니 접수번호를 체크하셔서 빠른게 최우선배당이라고 보시면되십니다.
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