선순위 전입자가 있습니다. 그런데 이사람이 임차권 설정을 해 놓았습니다. 그리고, 보증금을 못 받을 것이라 판단을 했는지 강제 경매를 신청했구요 전입일자, 확정일자 모두 다른 채권에 앞서 있습니다. 2순위로는 가압류가 있구요.
이럴경우 선순위 임차인이기 때문에 임차인이 강제 경매를 신청하였다 하더라도 낙찰을 받고 난 후 제가 인수를 하게 되는 것이 맞는 것인지 궁금합니다.
만약에 낙찰이 된 이후에 배당이 되는데 있어 보증금을 전부 배당을 받게 된다면 고객님께서 인수하게 될 보증금은 없게 됩니다. 하지만, 전입일자 빨라서 대항력을 갖고 있는 임차인으로서 배당을 전부 못 받게 된다면 나머지 금액만큼 낙찰자가 인수 부담을 하여야 할 것으로 사료됩니다.
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