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	hkauction	2018-09-21

	Re : 계약서 분실시 계좌내역으로 입증가능할까요

집주인과 첫계약할때 개인간의 거래로 계약서를 작성하긴 했는데 그외의 절차는 생략을 했습니다. 그러다 본의 아니게 거주기간이 연장되면서 재계약하면서는 부동산을 통해 계약을 하긴 했는데 그날짜대로라면 보증금 전액을 받기 힘들거 같습니다. 집주인과는 연락이 안되고 제가 첫계약때의 계약서를 분실해서 기록이라고는 계좌입금내역밖에 없는데 이걸로 근저당 설정보다 먼저 들어왔다는것을 입증받을수 있을까요?

전입일이 근저당보다고 빠르게 신고되어 있으시면 일단 대항력이 발생하시게 되십니다. 차후 임대차보증금은 낙찰자에게 수령하시면되지만 자칫 계약서가 없으셔서 낭패를 보실수도 있으니 전소유자에게서 받으시던가 아니시면 직접입찰에 참여하여 임대차보증금 만큼싸게 구입하시는것도 한방법이십니다. 경매초보시라면 반드시 전문가와 상의해서 진행하실것을 권해드립니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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