5층의 근린건물중 1층전체에 선순위 전세권자입니다 임대차기간이 만기가 되어 건물주에게 전세보증금을 수차례 지급요청을 했지만 건물주는 아무런 대처가 없습니다 이러한 경우에 저의 전세금 반환을 위하여 경매가 가능한지 알고 싶습니다 그런데 전체 토지,건물이 1인 소유의것이라 건물 전체를 경매를 해야하는건지 1층만 별도로 하는건지 궁금합니다.
일단 경매신청은 가능하십니다. 그리고 토지 건물이 1인소유이고 구분등기가 안되있다면 건물전체로 경매신청하셔야되며 구분등기가 되거나 가능하면 1층만별도 신청가능하십니다. 경매초보시라면 반드시 전문가와 상의하셔서 진행하실것을 권해드립니다.
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