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	kbh1201	경매신청 소유권이전	2019-01-02

	근저당 설정 금액과 원금이 상이할때...



1. 예를들어 개인이 근저당설정함: 설정금액 1억 , 실제원금은 7000만원임 - 1순위임. 2. 현재 3000만원은 변제하여 실제 원금은 4000만원임. 3. 근데 근저당권자가 경매신청을 하면서 설정금액이 1억이니깐 낙찰되면 배당되는 금액이 1억이라고함, 실제잔금은 4000만원 4. 낙찰가가 2억이면, 근저당 1순위 잔금(4000만원+지연이자+@) 로 배당이 되는거 아닌가요? 5. 근저당 설정금액이 1억이므로 우선변제가 1억을 무조건 먼저 받은다고 황당한 소릴합니 다. 제가 잘못알고 있는가요? 6. "경매 비용 - 1순위 근저당 금액실제 잔금 4000만원 - 나머지 잔금은 채무자" 이 순서로 배당되는게 아닌지요?

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