낙찰받으려고 하는 경매물건이 있는데 은행근저당보다 뒤에 있는 임차인의 보증금이 월등히 높은데다 근저당금액도 크지 않아서 임차인이 이걸 대신 갚아버리면 선순위가 되기때문에 자칫 보증금을 떠안아버리는 경우도 있다고 합니다. 다음주가 경매인데 임차인이 어떻게 행동할진 아무도 모르는거라 불안한 마음이 있는데 임차인이 근저당을 언제까지 갚을수 있는건지 또는 갚는다면 법원에서 바로 공시를 하게 되는지 알고싶습니다.
대위변제를 고민하시는것 같습니다. 일반적으로 대위변제 법원은 경매기일 변경절차나 공시를 통해 입찰자의 권리를 보호합니다. 그리고 입찰 당일까지 완벽한 권리분석을 통해 체크가 되므로 경매초보시라면 반드시 전문가와 상의하셔서 진행하실것을 권해드립니다.
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