1순위 가처분 등기가 설정 되어 있는데 추가근저당설정등기청구권으로 되어 있습니다. 가처분 신청자가 1,2위로 근저당권설정을 한 채권자입니다. 2,3순위 근저당 채권은 전액 배당되고 말소될거라 보여지는데 그렇게 되면 1순위 가처분의 목적이 달성되었으므로 같이 말소가 되는게 맞는지요 아무래도 선순위 가처분이다 보니 신경이 쓰입니다.
가처분은 주의를 기울이셔야 됩니다. 말소기준권리보다앞서는 가처분 권리는 말소되는 경우도있지만 기본적으로 낙찰자 인수라고 판단하시고 입찰준비를 하셔야 하며 간혹 후순위 가처분도 인수될수있으니 주의를 기울이셔야합니다. 채권계산서를 제출한 선순위가처분(소유권이전, 근저당권설정, 강제경매신청 등 목적달성시, 3년동안 본안소송 미제기시)는 소멸대상이며, 후순위인 경우에도 인수하는 가처분(건물철거 및 토지인도청구권 가처분) 경매초보시라면 반드시 전문가와 상의해서 입찰하실것을 권해드립니다.
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