한국경매



ID저장 보안접속


	hkauction	2019-05-18

	Re : 말소기준권리이후 전세권 인수여부!

제가 관심을 두는 아파트가 있습니다. 해당아파트에는 채무가가 거주중인것으로 나와있는데요. 1.근저당 한국자산관리공사 2016.10.14 331,200,000 2.근저당 00캐피탈대부 2018.3.16 123,000,000 3.전세권 00캐피탈대부 2018.3.16 5,000,000 (2018.3.16~2020.3.15) 확정일자 2018.3.16 말소기준권리가 근저당 한국자산관리공사가 맞는거죠?! 그럼 말소기준권리 이후 설정된 전세권은 소멸되는거죠? 그리고 집에 살지 않고 확정일자를 받을수 있나요? 우선변제권도 선순위전세권자에게만 해당하는거죠?

올리신 자료만으로는 자산관리공사가 말소기준이 맞습니다. 전세권은 소멸되지만 전입일이 빠를경우 인수되실수있습니다. 확정일자는 임대차계약서만있으면 받을수있습니다. 최우선변제는 선순위 전세권이 아니라 소액임차보증금에 해당되고 전입과 배당요구 요건을 갖추면 가능한것입니다. 한국경매 세부정보를 보시면 권리분석 배당표등 자세한 정보를 보실수있으며 경매초보시라면 입찰전 반드시 전문가와 상의하셔서 진행하실것을 권해드립니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

통신판매번호 : 2015-서초-0292 / 특허번호 : 10-0727574호 / 서비스번호 : 41-0203141 / 대표사업자번호 : 129-86-39455
IT사업부 / 경매중개사업부 / 법률사업부 대표이사 : 이문섭 | 자산관리사업부 / 부동산사업부 / 건축사업부 대표이사 : 한재훈
IT개발책임자 : 이정두 / 개인정보책임자 : 정재철 / 대표소재지 : 서울특별시 서초구 서초중앙로 89, (1577-11) 미래빌딩 6층
전국고객센터 : (代)1577-5686, 02-3431-0101 / 팩스 : 02-582-5686 / 입사지원 및 업무문의 : Webmaster@hkauction.co.kr