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	hkauction	2019-09-24

	Re : 경매개시 이후의 임차권자 분석

매각물건명세서에는 없는 임차인이 등기부등본에는 주택임차권등기권자로 등기되어 있습니다. 임차권등기내용에 의하면 주민등록일자가 말소기준권리보다 빨라서 대항력이 있습니다. 이와 같은 경우 입찰에 참가한다면 주택임차권등기권자의 보증금을 인수해야 하는지요?

권리분석을 해보셔야 되실듯하십니다. 임차권등기자가 배당받고 소멸될지 아니면 배당못받고 인수될지는 분석해보고 판단하셔야 되며 미배당시 낙찰자에게 인수되십니다. 경매초보시라면 반드시 전문가와 상의하셔서 진행하실것을 권해드립니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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