수고하심니다. 집사람 며의 아파트에 2년정도 거주하고 있는데 2년전에 구입시 1억4천정도대출을받고 집을 구입했슴니다.현 시세는 2억정도이구요 사업자금관게로 제가 1억원을 차용 했다가 현재 2천만원정도 갚아서 그쪽에서 전세권을계속 설정해 달라고 해서 얼마전에 해주었는데 경매신청을 준비한다고 그러더라구요. 경매신청을 하게되면 저희에게는 대항력이나 어떤대책방법이나 기간을 연장할 방법은 없는지 궁금함니다. 그리고 경매 낙찰시 제가 볼때 경매를 진행해서 낙찰되더라도 일부분밖에는 받지 못할경우 나머지 채무에 대해서도 계속 갚을 의무가 있나요 답변좀 부탁드림니다.
소유자시라면 어떤 대항력도없습니다. 또한 변제되지못한채권은 무담보채권으로 동산및 재산에 압류할수있는권리를 가집니다. 다만 본인명의및 본인의재산이라고 판단되는것에만 한합니다. 따라서 논리적으로는 계속해서 변제를 해야되는것이나 실질적으로는 변제를안하고 그냥 무마되는것이 대부분입니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.
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