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	hkauction	2020-01-08

	Re : 경매직전 소유권변경

1순위 근저당과 2순위 가압류가 있는 아파트가 경매도중 소유권이 변경된후 낙찰까지 이루어졌는데 가압류채권자는 물론 근저당채권자도 전액 배당을 받지 못하였습니다. 이런경우 채권자는 기존소유자와 낙찰직전 바뀐 소유자중 누구에게 미회수금을 청구해야 하는지 알고싶습니다.

일반채무는 기존채무자에게 계속청구가 가능하지만 근저당권은 한정근담보인경우 해당담보 청산이후 별도 청구가 힘들게 되십니다. 여기서 경매직전 소유권이전과는 아무런 관계가 없습니다.경매초보시라면 반드시 전문가와 상의하셔서 진행하실것을 권해드립니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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