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	hkauction	2020-02-06

	Re : 임차인인데 배당을 못받으면 어떻게 해야 하나요?

확정일자와 전입일자가 근저당 설정일보다 늦은 임차인입니다. 배당요구를 하였으나 근저당이 배당되면 제게 배당액이 없을것 같습니다. 보증금액도 소액 우선변제를 받을 수 없는 범위로 알고 있습니다. 이럴경우 보증금을 받을수있는 방법이 전혀 없는건가요? 낙찰자나 소유자에게 대항하거나 받을수 없고 그냥 비워줘야 하는지요?

대항력이 없으시기 때문에 낙찰자에게는 청구하지 못합니다. 다만 못받으신 배당금은 일반채권으로 임대인에게 계속청구가 가능하십니다. 경매초보시라면 전문가와 상의하셔서 진행하실것을 권해드립니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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