219,12,30일까지 4년계약기간 만료였습니다. 최초로 계약서 작성했고 한번더 연장하여 2019,12.30일까지 그리고 계약서 작성없이 지금사용하고 있는데 임대인이 공장을 매매한다고 3개월 시간을 줄터이니 나가달라고 합니다. 임차인은 묵시적갱신으로 2년을 주장할수있다고 하는데 알아보니 그거는 주택만 그런다하고 3개월이 되면 나가야한다하는데 어떤거가 맞는가 문의드립니다.
다들 딴말들이 많고 해서 정확한 상담을 해주시길 간절히 부탁드립니다.
바쁘시더라고 부탁드립니다.
임대차계약이 종료시 쌍방이 재계약서 작성없이 지나갈경우 묵시적갱신에 해당하여 1년단위로 갱신되며 임대인은 임차인을 내보낼수가 없습니다. 3개월 전 계약헤지 통보는 임차인 만 할수있습니다. 또한 상가임대차보법은 공장에도 해당되므로 10년동안은 임대인 특별한 사유가 없다면 내보낼수가 없습니다. 경매초보시라면 반드시 전문가와 상의하셔서 진행하실것을 권해드립니다.
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