아파트를 하나 장만해 볼려고 물건을 고르고 있습니다. 그런데, 간혹 대지권 미등기라고 나오는 경우도 있고 대지권 없음이라고 나오는 경우도 있는 것을 보았습니다.
제가 듣기에는 대지권 미등기라면 전 주인에게 등기가 되었다가 낙찰받은 사람한테 낙찰이 되어야 한다고 부동산에서 그렇게 말을 했습니다. 이 말이 맞는지 그렇다면 입찰에 참여하는데 많이 까다로울 수가 있을 것 같고, 그리고 대지권 없음이라는 말과는 어떻게 틀린것인지 가르쳐 주십시요..감사합니다.
대지권 없음이라는 말은 입찰 대상에서 대지는 제외되어 건물만 입찰이 진행된다는 것으로서 낙찰을 받으면 건물만 낙찰을 받게 되고 낙찰자는 대지권을 행사할 수가 없게 됩니다. 대지권 미등기인 경우는 대지권의 포함여부에 따라서 소유권이 결정되며, 소유가 인정이 되는 경우 대위등기에 의하여 2번 등기를 하여야 하는 번거로운 과정을 거치됩니다.
항상 저희 한국 경매를 이용하여 주셔서 감사합니다.
Copyright ⓒ 1999 - 2025 한국경매. All rights reserved.
