임대인이 대출을 받은 이후 임차인이 2명 더 들어왔는데 같은 날짜입니다. 선순위임차인과 근저당 배당이 된후 남은 금액이 이 두 임차인에게 배당이 되야하는데 각각 8천만원과 7천5백만원으로 소액임차인이 아니고 1억2천정도의 잔여금이 있습니다. 이럴 경우 두 임차인은 어떤 순수로 배당이 나가게 되나요? 확정일자가 한명은 전입일과 같고 한명은 2일후에 확정을 받았는데 이게 영향이 있을까요?
선순위 대항력은 없는 후순위 임차인의 경우 전입일이 동순위라면 확정일자순으로 배당되시게 됩니다. 따라서 확정일자가 빠른 임차인이 전액배당 받고 그리고 다음 임차인이 배당받으시게 됩니다. 경매초보시라면 전문가와 상의하실것을 권해드립니다.
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