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	hkauction	2020-08-27

	Re : 상가임차인 환산보증금 문의드립니다

상가 임차인의 보증금 1000에 월세 50을 환산보증금 계산하면 6000만원이 나옵니다. 그렇다면 임차인은 보증금이 6000만원인가요? 대항력 있으면 낙찰자가 임차인의 환산보증금 6000을 물어줘야 하는건가요?

상가임대차의 환산보증금 기준은 최우선보호를 위한 기준으로 낙찰자인수는 사업자등록일이 말소기준보다 빠른경우입니다. 또한 위 보증금 1000만원으로 설령낙찰자가 책임진다고 하더라도 1000만원이 넘지는 않습니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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