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	hkauction	2020-09-08

	Re : 경매입찰가

1)경매 물건 중 선순위 임차인이 있는 경우 보증금액이 2억원이라고 하면 입찰가는 보증금액보다 낮게 써도 되는 건가요? 아니면 무조건 보증금을 낙찰자가 부담하는 구조인가요? 선순위채권자가 배당선택방법에 따라 달라지는 건지 헷갈립니다 2) 경매 물건 중 선순위 임차인이 있는 경우 계속 유찰되면 최종적으로 선순위 임차인에게 매수할 기회가 오나요? 오면 매수가는 어떻게 결정되나요? 알려주시면 너무 감사하겠습니다 답변 기다리겠습니다

선순위 대항력있는 임차인이 배당을 받지 못하면 낙찰자가 배당받지 못한금액을 인수하시게 됩니다. 따라서 인수되시는 금액이상 낮게 입찰하시는것은 중요합니다. 그리고 유찰 된다고 선순위에게 우선매수기회를 주지는 않습니다. 경매초보시라면 전문가와 상의하셔서 진행하실것을 권해드립니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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