배당요구시 전세권자와 임차인이 다르게 적용되어진다고 알고 있는데 전입신고와 전세권설정을 먼저 했고 근저당이 생겼습니다. 근저당 설정 이후에 선순위의 전세권자가 확정일자를 만들고 임차인으로서 배당요구를 해버리게 되면 근저당이 먼저 배당받고 전세임차인은 배당액이 없거나 매우 적은 금액만 배당이 가능하게 되는데 이럴경우 임차인 인수인가요? 미배당및 일부배당으로 말소인가요?
임차인의 지위로 우선 배당요건이 갖춰졌고 전세권과 임차인의 지위가 동일하여 충돌이 온다면 임차인의 지위로 배당받고 전세권은 소멸됩니다. 하지만 임차인의 지위로 배당 받지 못한다면 전세권도 소멸되지 않고 남게됩니다. 경매초보시라면 반드시 전문가와 상의하셔서 진행하실것을 권해드립니다.
저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.
Copyright ⓒ 1999 - 2024 한국경매. All rights reserved.
