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	hkauction	2020-10-05

	Re : 경매기간중 임대차계약기간 만료

선순위임차인의 임대차기간 만료전에 경매가 진행되었고 배당요구를 하지 않은 상태라 인수를 염두에 두고 낙찰을 받았습니다. 경매낙찰이 되기전에 임대차기간이 만료가 되었는데 임차인은 묵시적인 갱신에 해당된다고 주장하며 계속 살겠다고 합니다. 이게 맞는 얘기인지요?

임대차 계약서일자가 중요한듯하십니다. 말소기준보다 빠르면 낙찰자 인수로 갱신이 맞고 말소기준보다 늦어서 낙찰자 인수가 안되면 임대차갱신은 되시지 않습니다. 경매초보시라면 반드시 전문가와 상의하셔서 진행하실것을 권해드립니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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