2년전에 확정날짜 받아놓고 전입신고도 해놓았고 곧 계약만료시기인데요 집주인과 서로 특별한 연락이 없는 상태인데 묵시적인계약연장으로 되면 이전에 받아놓은 확정날짜가 계속 유효한지 궁금합니다. 재계약에 대해 서로 언급없다가 전세만기일 이후에 집주인이 은행에 담보대출을 받게 되면, 은행보다 저희가 우선순위가 되는지 알고싶습니다.
기존계약서의 서류는 계속 유효하며 재계약서는 구지 안쓰셔도 상관이 없습니다. 근저당권인 은행보다 우선순위는 전입일입니다. 말소기준보다 전입일이 빠르시면 선순위 대항력이 발생하시기 때문에 전입이후 근저당권은 신경안쓰셔도 되십니다. 초보시라면 반드시 전문가와 상의하셔서 진행하실것을 권해드립니다.
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