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	hkauction	2020-11-27

	Re : 부동산임의경매신청 질문입니다.

현재 빌라 전세세입자 입니다. 전세금을 집주인으로 부터 받기 어려워진 상황이라 부동산경매를 신청 하려고하는데 문제는 제가 확정일자는 받아놨으나 전세권설정등기는 따로 하지 않았습니다.전세권자는 임의경매를 신청할수 있다고 하는데요. 전세권설정이 없더라도 세입자인 제가 임의경매신청을 신청할수 있나요?

근저당권과 전세권등은 물권으로 임의경매가 가능하지만 임차보증금은 채권으로 판결을받아 그 정본으로 경매를 진행하셔야 되서 강제경매로 진행하셔야 합니다. 경매초보시라면 반드시 전문가와 상의하셔서 진행하실것을 권해드립니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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