돈을 빌리면서 제 부동산에 근저당을 설정했는데 채권자도 이 근저당에 대해 금융권과 질권이 설정을 했습니다. 저는 계속해서 이자를 잘 납부하고 아무 문제가 없는데 만약 근저당채권자가 문제가 생겼을때 질권을 설정한 금융권에서 제 부동산에 대해 경매를 신청할수도 있는지요?
근저당권부 채권자인 질권자는 근저당권자가 채무불이행시 경매신청이 가능합니다. 다만 제3채무자의 이행송달등의 절차가 진행되어야 가능하며 근저당권설정자는 근저당권자를 대위하여 채무변제가 가능하며 강제집행을 정지시킬수 있습니다. 따라서 경매초보시라면 반드시 전문가와 상의하셔서 진행하실것을 권해드립니다.
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