2억원의 선순위 임차인이 있고 배당신청을 한 상태입니다. 그런데 임차인이 보증금을 배당받은후 전세계약갱신권을 행사할 경우 어떻게 되는지 알고 싶습니다. 임대인이 직접 거주를 하려고 할때는 갱신권을 행사할수 없다고 알고있는데 저는 낙찰받고 거주하려고 하는게 아니라 임차인을 다시 받으려고 합니다. 경매의 임차인의 전세계약갱신권 행사가 가능한지요?
선순위 임차인이 배당을 받게되면 계약갱신청구권이 사라집니다. 혹 미배당 임차보증금이 있다면 낙찰자에게 인수되니 그돈은 지급하시고 내보내시면 되십니다. 물론 선순위라서 저항이 있을수있으니 법적절차대로 진행하셔야 낭패를 보시지 않습니다. 경매초보시라면 전문가와 상의하셔서 진행하실것을 권해드립니다.
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