신축빌라의 전세계약을 전세대출을 받아서 했는데 집주인이 만기에 맞춰 보증금반환을 못하고 있어 경매를 신청하려고 합니다. 현재 시세와 전세가가 거의 같기에 제가 입찰하려고 하는데 낙찰받으면 전세에 대해 질권설정한 은행에서 배당을 받아가게 되는건가요? 만약 그렇게 된다면 전세대출을 청산하고 무주택자인 상태로 낙찰받은집을 담보로 다시 대출을 받으면 되는건지... 여러모로 머리가 복잡하네요 그리고 혹시 전세대출을 담보대출로 전환하는것도 가능할지 궁금합니다.
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