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	hkauction	2021-06-23

	Re : 경매개시전후 임차권등기자 배당요구

상가주택의 경매에서 임차인 배당여부에 대해 확인하고 싶은게 있습니다. 임차인이 여러명인데 그중 임차권등기 임차인은 두명입니다. 둘다 경매개시전에 전입신고와 확정일자를 갖춘 임차인이지만 차이점은 경매개시전에 임차권등기를 한 사람이 있고 경매개시후에 임차권등기를 한 사람이 있습니다. 그런데 둘다 배당신청한 기록이 없는데요. 임차권등기자는 따로 배당요구를 안해도 자동으로 배당에 포함이 되는지요?

임차권등기자는 그 자체가 배당요구입니다. 따라서 별도 배당요구표시나 전입일 확정일이 표기되지 않을수 있습니다. 임차권등기물건의 경우 자칫 인수되는 보증금을 계산착오 하실수 있으니 경매초보시라면 전문가와 상의하셔서 진행하실것을 권해드립니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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