제가 알고 있는게 정확한지 모르겠지만 전세권설정등기를하면 나중에 전세금을 돌려받짐 못했을때 소송없이 바로 경매신청이 가능하다고 알고있습니다. 그런데 전세권설정등기 안하고 확정일자와 전입신고만으로 시간이 좀걸리더라도 반환소송해서 경매신청이 가능하지 않나요? 굳이 비용 들여서 전세권설정등기를 해야할지 말지 고민이라 어떤 장점이 있는지 알고싶습니다. 그리고 전세권등기를 하면 전입신고만 하고 확정일자는 받아둘 필요는 없는건가요?
전세권으로 경매신청을 하던 임대차계약서로 경매신청을 하던 비슷하십니다. 둘다 다툼이 생기면 시간이 길어지는것은 동일하며 순위보전만된다면 굳이 전세권설정을 필요치는 않습니다. 경매초보시라면 전문가와 상의하셔서 진행하실것을 권해드립니다.
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