집주인의 건물이 경매로 넘어갔고 어디있는지도 모르는 상황입니다. 저는 사정이 있어서 서울로 거주지변경을 했는데 임차권 등기를 해야하는지 몰랐습니다. 배당요구종기일이 21년5월20일이었는데 그전에 권리신고 및 배당요구 제출하고 22일날 다른곳으로 이사를 했는데 배당요구종기일까지 살고있어야 한다는것만 알았고 임차권등기는 나중에 알게 되었습니다,. 저는 배당에서 제외되는건가요?
대항력및 임대차권리가 유지되기 위해서는 실질적 점유, 전입일, 확정일이 필요하며 이중 점유와 전입은 반드시 유지되셔야 하십니다. 따라서 배당에서 제외되실수 있으며 이사로 전출을 하고싶으시면 임차권등기를 반드시 하시고 이사를셔야 하십니다. 경매초보시라면 반드시 전문가와 상의하셔서 진행하실것을 권해드립니다.
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