선순위인 전세권등기를 양도했을때 전세권의 효력일자는 새로 갱신되는건지, 아니면 양도하기전의 날짜 그대로 승계가 되는건지요?
전세권자는 전세권을 타인에게 양도 또는 담보로 제공할 수 있고 그 존속기간 내에서 그 목적물을 타인에게 전전세 또는 임대할 수 있습니다. 그러나 설정행위로 이를 금지한 때에는 그러하지 아니합니다. 따라서 전세권은 물권으로 그전 존속기한이 승계되므로 기한내에 존속되고 기한연장은 별도 설정해야됩니다.
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