세입자가 임차계약을 하고 전입신고와 확정일자를 받으면서 전세권 설정까지 하루에 진행을 한 것 같습니다. 그런데, 주인이 무엇을 노렸는지 그날 은행에서 대출을 받고 근저당 설정을 하였습니다. 은행에서도 몰랐겠죠 전세권이 설정이 되었다는 것을 같은 날에 모두 이루어졌으니간요...
그리고 궁금한거요 확정일자임차인 인 동시에 전세권등기자가 배당신청을 했다면 본인이 어느권리를 기준으로 한 배당신청인지 구분이가능한것이지요 .구분이가능하다면 어떤결과가 초래될것같은데 우문입니다만 알켜주세요 넹
같은 날에 등기가 이루어졌다고 해도 접수번호에 의하여 선후를 가릴 수가 있습니다. 전입일자는 효력이 신고가 된 다음날에 이루어지므로 전세권이나 저당권보다 후순위에 있게 되겠습니다. 아울러 전세권이 먼저 접수가 되었다면 인수가 될 수 있는 권리가 될 수 있으며, 후순위에 있게 된다면 낙찰 후 말소가 될 수 있으므로 상관이 없다 사려될 수 있을 것 같습니다.
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