건물은 모두 제 앞으로 이전되었는데, 토지는 아직까지 전주인들 앞으로 1/2씩 이전되어 있습니다.
법원 등기과와 경매과에 전화해 봤으나, 모두 귀찮은듯, 다세대 주택은 건물에 토지권이 부여되어 있으니까 상관이 없다고 합니다.
감정평가서를 보면, 토지와 건물을 나누어서 평가했습니다.
어떻게 해야 할까요? 무조건 법원 경매과나 등기과에 가서 토지등기이전촉탁을 하면 되겠습니까?
건물을 등기처리할 때, 법무사를 통하지 않고 제 아내가 공부하여 처리했습니다. 아내 말로는 토지에 대한 등기이전은 하지 않을 것 같고, 토지대장이 들어가니까 그냥 알아서 처리될 것이라고 짐작했다고 합니다.
조언 부탁드립니다.
일반적으로 집합건물이고 한다면 토지 등기와 건물등기가 함께 이루어지는 것입니다. 그리고는 건물에 토지권을 부여하게 되는 것입니다. 그런데, 아직 토지 등기가 이전이 안되었다면 호수별로 토지 등기가 별도로 되어 있는 경우인 것으로 사려됩니다. 이 부분 확인을 먼저하시고 별도로 등기가 되어 있다면 토지등기도 이전을 하시면 되시겠습니다. 아니면 1/2씩 이전이 되어 있다는 것으로 보아 대지 같은 경우 1/2 지분만큼만 경매로 나왔던것은 아닌가 사려됩니다.
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