경매물건의 등기를 보다보면 근저당질권이라는게 보이던데 근저당과 근저당질권의 차이가 무엇인가요? 그리고 차이가 있다면 권리의 우선순위는 어디에 있는지요?
근저당권은 채무자와 채권의 계속적 거래에 일정한 금액을 담보하기위해 부동산등에 설정하는 권리를 말하며 채권자가 그 근저당권을 담보로 채무발생에 따르는 권리를 설정 해줄때 발생합니다. 따라서 근저당권에게 배당시 근저당질권자가 우선 배당받게 되므로 질권자의 동의없이는 근저당권자는 제약을 받게 됩니다.
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