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	hkauction	2022-01-24

	Re : 집주인이 경매들어온 집을 매매한답니다

전세살고 있는집이 경매가 들어왔는데 집주인이 부동산에 집 매매를 내놨습니다. 저는 문제가 된 근저당권자보다 먼저 들어왔는데 그뒤에 들어온 세입자도 있는 상황인데 일반매매로 처분할때와 경매로 처분할때 저와 나중에 들어온 세입자의 보증금은 어떻게 되는지 알고 싶습니다.

경매진행중이던 아니던 매매를 하신다고해서 근저당권과 임차인들의 권리에는 변동이 일어나시지 않습니다. 위 말씀주신것만으로 소액 최우선변제금을 제외한 간단한 배당순위는 고객님이 1번, 근저당권이 2번, 다른 임차인이 3번이 되실것 같습니다. 매매를 진행후 권리자에게 채무변제를 한것이 아닌이상 경매는 동일하게 진행되시며 권리순위도 동일하십니다. 경매초보시라면 반드시 전문가와 상의하셔서 진행하실것을 권해드립니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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